民国初期的天津（1912-1949年）是中国北方重要的商业和金融中心，以租界文化、万国建筑和多元社会风貌为显著特征。1860年天津开埠后，英、法、美、俄、德、日、意、比、奥等9国设立租界，形成“万国建筑博览”奇观。海河沿岸有金刚桥（1906年建）、金汤桥（1906年建）等近代桥梁，北宁公园（1907年建）为典型中国古典园林。街道上黄包车、自行车、汽车并行，有轨电车在日租界运行。街边摊、修车摊、卖艺人等市井景象常见。
民国初期的天津最繁华的大街主要包括估衣街、和平路（原旭街）、滨江道及解放北路（东方华尔街）等。估衣街位于东北角与北大关之间，全长800米，是天津最古老的商业街之一，拥有600余年历史。清末至民国初年达到鼎盛，集中了绸缎、布匹、皮货等老字号商铺，如谦祥益、瑞蚨祥等。 旭街（现和平路）是民国时期天津的核心商业街之一，远处可见天津中原公司（现百货大楼）的塔楼，建于1927年，是当时地标性建筑。滨江道商业街（张自忠路至大沽路段）建于1886年，大沽路至南京路段建于1900年，是天津早期繁华的商业区。解放北路（原大法国路）是天津的金融中心，民国时期聚集了汇丰银行、汇丰银行旧址等金融机构。
民国初期天津百姓的生活呈现出明显的贫富差距和社会分层，既有底层民众的艰辛劳作，也有部分市民享受着相对优渥的生活。
童工与苦力：大量童工从事苦力活，如搬运货物、街头表演等，工作环境恶劣且收入微薄。三餐多以稀粥、煎饼为主，生活条件简陋 。
乞丐群体：部分乞丐为外地农民，冬季进城乞讨，依赖粥厂和街头施舍度日，乞讨方式包括唱吉祥话、敲骨头板等 。
租界区：天津作为北洋军阀下野后的避难所，租界内欧式建筑林立，咖啡馆、西餐厅众多，部分市民过着“小资”生活 。
传统与新式并存：街景中既有新式婚礼、养鸟老人等传统元素，也有街摊大茶壶等市井文化，反映社会转型期的多元面貌 。
租界保护：部分军阀、前朝官员在租界购置房产，形成“总统村”，与普通民众生活形成鲜明对比 。
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